桃園市桃園區力行路385巷51弄28號1F/15F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 47.7 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物19.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 27
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 77%比力行路中位 高 72%比桃園區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+23%
2026 年推估2,567 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.73 坪 35.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 27.1 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 32.3 萬/坪總 1,325 萬 2021-07-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 29.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-04-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 24.8 萬/坪總 1,177 萬 2021-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 25.6 萬/坪總 1,210 萬 2021-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 26.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。