桃園市中壢區永春路167號12F/12F
2021-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,988 萬 38.6 萬/坪 × 103.2 坪
權狀坪數103.2 坪
主建物55.51 坪
公設比35.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.2 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 47.69 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪103.2 坪
土地坐落 青溪段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.7
永春路中位 33.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 5%比永春路中位 高 14%比中壢區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,988 萬
+18%
2026 年推估4,718 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 5F/12F 3房2廳3衛 · 139.38 坪 21.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-05 2F/12F 0房0廳0衛 · 136.7 坪 26.7 萬/坪總 3,650 萬 2021-01-08 11F/12F 0房0廳0衛 · 123.97 坪 36.7 萬/坪總 3,988 萬 2021-01-01 5F/12F 3房2廳3衛 · 139.38 坪 25.8 萬/坪總 3,600 萬 2019-10-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 151.47 坪 34.8 萬/坪總 3,990 萬 2019-01-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 127.3 坪 36.7 萬/坪總 3,988 萬 2017-09-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 139.38 坪 28.6 萬/坪總 3,988 萬 2016-10-12 6F/12F 3房2廳3衛 · 139.38 坪 35.7 萬/坪總 4,130 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。