桃園市桃園區溫州一路288號12F/26F
2021-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,970 萬 40 萬/坪 × 99.25 坪
權狀坪數99.25 坪
主建物59.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.25 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 39.77 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪99.25 坪
土地坐落 中路二段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.5
溫州一路中位 37.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比溫州一路中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,970 萬
+23%
2026 年推估4,899 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：（1）本戶房地屬半毛胚屋。（2）本交易總價無停車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。