桃園市桃園區中埔二街177巷36號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 25.3 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物56.19 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 56.19 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 中埔段 678-10 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
中埔二街中位 25.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中埔二街中位 高 0%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,845 萬
+14%
2026 年推估2,110 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。