桃園市觀音區大觀路二段367號5F/14F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 30.9 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物15.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 草新段 122-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.8
大觀路二段中位 17.8
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比大觀路二段中位 高 74%比觀音區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-3%
2026 年推估767 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114/5/10，母女原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。