桃園市中壢區永泰路169號11F/12F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物29.39 坪
公設比42.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 青溪段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.6
永泰路中位 25.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比永泰路中位 低 33%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+56%
2026 年推估1,668 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.57 坪 28 萬/坪總 1,693 萬 2020-10-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.11 坪 18 萬/坪總 1,138 萬 2020-08-19 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 20.8 萬/坪總 1,315 萬 2016-10-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 25.2 萬/坪總 1,300 萬 2016-01-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 18.5 萬/坪總 1,165 萬 2013-07-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。