桃園市中壢區五族二街119號1F/15F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 35.8 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物17.58 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-7 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 54.9
五族二街中位 21.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 35%比五族二街中位 高 65%比中壢區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,395 萬
+35%
2026 年推估1,885 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。