桃園市中壢區西園路88之2號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 29.3 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物53.39 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 中工段 1242-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
西園路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 53%比中壢區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+5%
2026 年推估1,751 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。