桃園市龜山區興華二街33號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 45.5 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物21.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 興華段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
興華二街中位 34.1
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比興華二街中位 高 33%比龜山區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+34%
2026 年推估1,991 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款＄8620000元正 建物價款＄6230000元正
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。