桃園市桃園區大興西路二段69巷126號6F/15F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.7 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物25.45 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比大興西路二段中位 高 19%比桃園區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+35%
2026 年推估1,954 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-04-15 9F/15F 3房3廳2衛 · 51.29 坪 22.2 萬/坪總 1,140 萬 2018-05-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-28 10F/15F 3房2廳3衛 · 51.29 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-04-15 15F/15F 3房2廳1衛 · 51.29 坪 26.3 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 25 萬/坪總 1,280 萬 2013-06-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.29 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。