桃園市龜山區長慶三街62號4F/14F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 24.2 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物13.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.3
長慶三街中位 26
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比長慶三街中位 低 7%比龜山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+55%
2026 年推估789 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 22.3 萬/坪總 670 萬 2020-10-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 21.6 萬/坪總 666 萬 2020-10-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 22.2 萬/坪總 668 萬 2020-10-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 24.4 萬/坪總 514 萬 2020-09-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 21.8 萬/坪總 660 萬 2020-09-08 1F/14F 0房0廳0衛 · 43.07 坪 29.3 萬/坪總 1,260 萬 2020-08-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 21.7 萬/坪總 657 萬 2020-05-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 25.4 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。