桃園市中壢區松勇一街61號2F/10F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31.5 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物23.53 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 37.85 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 雙嶺段 1309 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.6
松勇一街中位 15.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 23%比松勇一街中位 高 103%比中壢區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+5%
2026 年推估1,522 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：總價含前後露臺約定專用使用權約31.28坪
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 25.3 萬/坪總 1,240 萬 2022-02-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 23.8 萬/坪總 1,165 萬 2021-09-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 22.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 27.9 萬/坪總 1,170 萬 2020-05-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 24.5 萬/坪總 1,042 萬 2020-04-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 25 萬/坪總 1,070 萬 2018-04-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 28.5 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。