桃園市中壢區領航南路四段125號3F/12F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 51.5 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物32.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 青昇段 397 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 43.5
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比領航南路四段中位 高 99%比中壢區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
-4%
2026 年推估3,106 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。