桃園市大溪區仁善一街106巷9號15F/15F
2017-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 16.5 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物23.58 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價638 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16
仁善一街中位 16
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比仁善一街中位 高 3%比大溪區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 16.1 萬/坪總 724 萬 2019-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 15.7 萬/坪總 740 萬 2019-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 16 萬/坪總 760 萬 2018-12-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2018-10-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 15.8 萬/坪總 763 萬 2018-10-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 15.6 萬/坪總 740 萬 2018-05-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 16.1 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。