桃園市中壢區慈惠三街124號3F/7F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.4 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物37.59 坪
公設比8.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 新街段 797-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.8
慈惠三街中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比慈惠三街中位 低 24%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+33%
2026 年推估1,038 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。