桃園市中壢區福州路25號3F/7F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.6 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物13.04 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1593-5 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
福州路中位 15
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比福州路中位 高 44%比中壢區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-5%
2026 年推估487 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推加窗增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-06 5房3廳2衛 · 46.47 坪 29.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 20.1 萬/坪總 910 萬 2022-01-10 4F/7F 4房2廳2衛 · 23.58 坪 25.9 萬/坪總 610 萬 2021-02-25 4房2廳3衛 · 46.47 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2015-10-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2014-04-10 3F/7F 2房1廳2衛 · 40.68 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。