桃園市桃園區宏昌七街68號8F/8F
2017-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物26.17 坪
公設比13.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 中山段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
宏昌七街中位 20
桃園區 2017 年中位 20.6
比宏昌七街中位 低 24%比桃園區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。