桃園市中壢區中北路二段117號10F/15F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 28.3 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物10.28 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 石頭段 42-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 20.4
中北路二段中位 21.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 39%比中北路二段中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+5%
2026 年推估420 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 8F/15F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 29.2 萬/坪總 412 萬 2025-01-08 3F/15F 2房2廳2衛 · 30.6 坪 34.3 萬/坪總 1,051 萬 2024-11-07 13F/15F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 26.5 萬/坪總 300 萬 2024-07-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 35 萬/坪總 1,217 萬 2023-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 24.4 萬/坪總 700 萬 2023-03-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 22.7 萬/坪總 790 萬 2023-03-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 23 萬/坪總 800 萬 2022-12-11 6F/15F 1房0廳1衛 · 16.47 坪 26.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。