桃園市桃園區日光路86號1F/14F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.8 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物18.25 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 三民段 224 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
日光路中位 38.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比日光路中位 高 29%比桃園區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+35%
2026 年推估2,095 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。