桃園市桃園區樹仁三街72號3F/14F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物27.13 坪
公設比40.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 桃鶯段 220 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.6
樹仁三街中位 18
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比樹仁三街中位 低 11%比桃園區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.75 坪 25.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-12 4F/14F 3房2廳1衛 · 41.43 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2016-03-10 1F/14F 0房0廳0衛 · 7.83 坪 12.1 萬/坪總 95 萬 2014-10-26 12F/14F 3房2廳1衛 · 41.43 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2014-08-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 17.2 萬/坪總 862 萬 2014-03-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 17.6 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。