桃園市中壢區中新路56號3F/7F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.8 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物40.77 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 40.77 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 171-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中新路中位 15.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比中新路中位 高 33%比中壢區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。