桃園市龜山區忠義路二段369之2號6F/7F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.1 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物19.61 坪
公設比48.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 公華段 404 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.4
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 3%比忠義路二段中位 高 1%比龜山區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。