桃園市中壢區明德路63之5號1F/7F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 28.2 萬/坪 × 3.72 坪
權狀坪數3.72 坪
主建物1.64 坪
公設比56%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 3.72 坪
└ 主建物 1.64 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪3.72 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 182-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
明德路中位 16.6
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 70%比中壢區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交105 萬
-1%
2026 年推估104 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：市場攤位；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。