桃園市桃園區國強二街217號8F/13F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物28.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.1
國強二街中位 13.9
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 58%比國強二街中位 高 49%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,067 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 13.9 萬/坪總 675 萬 2021-05-16 13F/13F 3房2廳1衛 · 36.83 坪 14.1 萬/坪總 520 萬 2020-12-22 13F/13F 3房2廳1衛 · 36.83 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2016-12-01 8F/13F 3房2廳1衛 · 48.41 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2016-02-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 10.4 萬/坪總 505 萬 2014-10-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 37.39 坪 12 萬/坪總 450 萬 2014-01-21 5F/13F 4房2廳2衛 · 37.39 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2013-06-27 9F/13F 4房2廳3衛 · 48.41 坪 7.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。