桃園市中壢區中山東路一段223巷87號2F/7F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.1 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物27.3 坪
公設比12.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 普義段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.1
中山東路一段中位 14
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比中山東路一段中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+33%
2026 年推估659 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現為套房出租使用
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 16.7 萬/坪總 705 萬 2022-02-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 13.6 萬/坪總 573 萬 2021-05-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 13.4 萬/坪總 470 萬 2020-09-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 8.9 萬/坪總 375 萬 2018-03-18 2F/7F 5房0廳5衛 · 35.09 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2017-05-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 11.8 萬/坪總 415 萬 2015-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2015-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 11.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。