桃園市桃園區吉安一街58巷13號5F/14F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,241 萬 28.4 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物22.29 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 中路三段 38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,241 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.1
吉安一街中位 30.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比吉安一街中位 低 7%比桃園區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,241 萬
+24%
2026 年推估1,536 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費950000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 39.2 萬/坪總 1,886 萬 2021-12-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 31.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 26.1 萬/坪總 1,215 萬 2021-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.8 萬/坪總 1,186 萬 2021-03-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 27.1 萬/坪總 1,196 萬 2021-03-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.7 萬/坪總 1,181 萬 2021-02-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 25.9 萬/坪總 1,151 萬 2020-12-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.2 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。