桃園市中壢區青峰路一段45號9F/14F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 10.6 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物21.85 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 24.09 坪
0 坪45.94 坪
價格拆解
成交總價448 萬
其中車位−46 萬
扣車位後房價402 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 35.5
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 70%比青峰路一段中位 低 75%比中壢區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交448 萬
+45%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（46 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 13F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 35.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-15 4F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 33.9 萬/坪總 1,556 萬 2020-12-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 53.95 坪 34.5 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-05 7F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 33.4 萬/坪總 1,535 萬 2019-06-20 7F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 9.5 萬/坪總 434 萬 2019-06-10 8F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 9.6 萬/坪總 439 萬 2019-05-15 11F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 35.6 萬/坪總 1,635 萬 2019-05-10 14F/14F 0房1廳1衛 · 45.94 坪 40.2 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。