桃園市中壢區青峰路一段115號5F/16F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 45.6 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物14.82 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比青峰路一段中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+17%
2026 年推估1,584 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 3F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 40.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-20 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 44.4 萬/坪總 1,590 萬 2023-08-13 12F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 48.5 萬/坪總 1,465 萬 2023-05-08 7F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 48 萬/坪總 1,451 萬 2023-03-12 4F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 47.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-01 3F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 45.3 萬/坪總 1,347 萬 2021-11-27 14F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 46.4 萬/坪總 1,386 萬 2021-11-27 9F/16F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 45.9 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。