桃園市桃園區新埔五街89號8F/14F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.3 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物29.44 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 同安段 1426 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 21.6
新埔五街中位 32.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比新埔五街中位 低 46%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+50%
2026 年推估1,305 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.42 坪 32.3 萬/坪總 1,628 萬 2020-08-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 21.7 萬/坪總 1,093 萬 2020-07-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 21.6 萬/坪總 1,090 萬 2018-02-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 17.8 萬/坪總 715 萬 2018-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 17.7 萬/坪總 890 萬 2013-04-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.42 坪 18.9 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。