桃園市桃園區義光街47號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 30.4 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物55.49 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 55.49 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
義光街中位 57.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比義光街中位 低 47%比桃園區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+35%
2026 年推估2,281 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。