桃園市桃園區南華街156號
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,888 萬 55.2 萬/坪 × 70.4 坪
權狀坪數70.4 坪
主建物70.4 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 70.4 坪
└ 主建物 70.4 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪70.4 坪
土地坐落 中路段 16-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
南華街中位 17.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比南華街中位 高 208%比桃園區 2018 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,888 萬
+56%
2026 年推估6,075 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。