桃園市桃園區文中二路111號7F/14F
2020-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,725 萬 31.1 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物26.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 中路二段 95 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 35.5
文中二路中位 34.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 12%比文中二路中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,725 萬
+34%
2026 年推估2,318 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 48.2 萬/坪總 2,675 萬 2022-02-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 64.41 坪 29.2 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 30.7 萬/坪總 1,702 萬 2020-09-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 29.1 萬/坪總 1,909 萬 2020-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 30.1 萬/坪總 1,670 萬 2018-01-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 36.6 萬/坪總 1,830 萬 2018-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 34.5 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。