桃園市觀音區公園三街10巷6號
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.6 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物22.16 坪
公設比1.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 中觀段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
公園三街中位 15.5
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比公園三街中位 高 1%比觀音區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。