桃園市楊梅區湖山街18巷2弄9號4F/5F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 3.8 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物42.69 坪
公設比7.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 長岡嶺段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 8.6
湖山街中位 7.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 56%比湖山街中位 低 51%比楊梅區 2013 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。