桃園市桃園區慈光街101巷8號
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 25.2 萬/坪 × 154.75 坪
權狀坪數154.75 坪
主建物131.92 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 154.75 坪
└ 主建物 131.92 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪154.75 坪
土地坐落 慈文段 1417-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
慈光街中位 23
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 高 10%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+14%
2026 年推估4,461 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。