桃園市中壢區復華十一街66號5F/12F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.1 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物22.49 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 復興段 1365 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18
復華十一街中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比復華十一街中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+33%
2026 年推估1,078 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2020-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 17.8 萬/坪總 806 萬 2020-03-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.3 萬/坪總 816 萬 2020-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18 萬/坪總 805 萬 2020-03-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2020-03-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 18.2 萬/坪總 821 萬 2020-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 17.8 萬/坪總 789 萬 2020-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 17.5 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。