桃園市中壢區領航南路一段175號6F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 42.1 萬/坪 × 99.55 坪
權狀坪數99.55 坪
主建物39.18 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.55 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 60.37 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪99.55 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 41.6
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比領航南路一段中位 高 27%比中壢區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-5%
2026 年推估3,428 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 45.8 萬/坪總 2,728 萬 2022-10-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 41.6 萬/坪總 2,175 萬 2022-03-27 8F/15F 0房0廳0衛 · 91.84 坪 47.8 萬/坪總 3,670 萬 2022-03-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 49.6 萬/坪總 2,758 萬 2021-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 47.9 萬/坪總 2,636 萬 2021-11-07 7F/15F 0房0廳0衛 · 91.84 坪 44.6 萬/坪總 3,430 萬 2021-10-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 47.1 萬/坪總 2,635 萬 2021-09-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 41.1 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。