桃園市中壢區永泰路115號2F/17F
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 24 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物14.37 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價578 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.3
永泰路中位 25.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比永泰路中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+56%
2026 年推估1,135 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 11F/17F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 39.6 萬/坪總 1,290 萬 2025-09-17 5F/17F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 40.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-02 2F/17F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 41.7 萬/坪總 1,328 萬 2023-06-28 1F/17F 0房1廳1衛 · 52.31 坪 42.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-05-21 4F/17F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 27.6 萬/坪總 900 萬 2020-10-31 4F/17F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 22.8 萬/坪總 677 萬 2020-03-20 15F/17F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2020-01-06 5F/17F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 22 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。