桃園市中壢區莊敬路208號2F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,754 萬 30.5 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物30.78 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價1,754 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,556 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.3
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 14%比莊敬路中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,754 萬
+17%
2026 年推估2,051 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：該契約於114年8月27日轉售，交易總價1754萬元。本件為信託財產，委託人：立○建設股份有限公司、昕○建設股份有限公司，受託人：僑○建築經理股份有限公司。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 37.6 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 37 萬/坪總 2,088 萬 2022-03-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 35 萬/坪總 2,182 萬 2022-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 37 萬/坪總 2,085 萬 2022-03-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 37.2 萬/坪總 2,098 萬 2022-03-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.53 坪 37.2 萬/坪總 2,095 萬 2022-01-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 58.53 坪 35.3 萬/坪總 1,998 萬 2021-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 31.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。