桃園市觀音區福三街52號4F/5F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物19.7 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 草富段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.3
福三街中位 17.4
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 16%比福三街中位 低 6%比觀音區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。