桃園市觀音區福三街52號4F/5F

2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.77 坪

權狀坪數28.77 坪

主建物19.7 坪

公設比24.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 28.77 坪

└ 主建物 19.7 坪

└ 公設等 9.07 坪

土地持分 11.13 坪

0 坪28.77 坪

土地坐落 草富段 449 地號

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 19.3

福三街中位 17.4

觀音區 2017 年中位 15.1

比本棟中位低 16%比福三街中位低 6%比觀音區 2017 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。