桃園市桃園區鎮江街5號14F/14F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 32.5 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物14.16 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價730 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.9
鎮江街中位 36.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比鎮江街中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交905 萬
+35%
2026 年推估1,219 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：轉讓日期：111.11.24，轉讓金額：980萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-17 4F/14F 3房1廳1衛 · 22.48 坪 35.4 萬/坪總 795 萬 2021-06-01 7F/14F 3房1廳1衛 · 29.22 坪 33.8 萬/坪總 954 萬 2021-05-10 3F/14F 3房1廳1衛 · 22.48 坪 35.5 萬/坪總 799 萬 2021-04-02 8F/14F 3房1廳1衛 · 29.22 坪 33.7 萬/坪總 957 萬 2021-04-02 9F/14F 3房1廳1衛 · 29.22 坪 33.9 萬/坪總 964 萬 2021-03-31 13F/14F 3房1廳1衛 · 28.9 坪 34.1 萬/坪總 941 萬 2021-01-22 2F/14F 3房1廳1衛 · 22.48 坪 34.9 萬/坪總 784 萬 2021-01-15 12F/14F 3房1廳1衛 · 22.48 坪 35.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。