桃園市中壢區元化路238號15F/21F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 33.3 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物33.23 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 33.69 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 新街段 404-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 29.3
元化路中位 24.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 14%比元化路中位 高 37%比中壢區 2017 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 38.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-29 19F/21F 3房2廳2衛 · 65.92 坪 39.6 萬/坪總 2,610 萬 2024-03-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 83.11 坪 24.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-12-06 8F/21F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 31.5 萬/坪總 2,620 萬 2022-04-10 19F/21F 3房2廳2衛 · 82.07 坪 40.9 萬/坪總 2,850 萬 2022-04-09 19F/21F 3房2廳2衛 · 72.1 坪 32 萬/坪總 2,310 萬 2022-02-14 11F/21F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 35.7 萬/坪總 2,388 萬 2021-08-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 72.55 坪 31.6 萬/坪總 2,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。