桃園市八德區豐德一路8號1F/13F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,105 萬 45.5 萬/坪 × 77.2 坪
權狀坪數77.2 坪
主建物44 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.2 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 33.2 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪77.2 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價3,105 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,955 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
豐德一路中位 22.2
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 0%比豐德一路中位 高 105%比八德區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,105 萬
-4%
2026 年推估2,994 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,364 萬
每月月付88,565 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。