桃園市中壢區內厝八路189巷112弄90號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.2 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物175.29 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 175.29 坪
土地持分 33.89 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 大崙段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.9
內厝八路中位 14.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比內厝八路中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+35%
2026 年推估1,622 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。