桃園市桃園區泰成路62巷66號3F/7F
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 21.2 萬/坪 × 117.98 坪
權狀坪數117.98 坪
主建物51.13 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 117.98 坪
└ 主建物 51.13 坪
└ 公設等 66.85 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪117.98 坪
土地坐落 中路段 1611-19 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.7
泰成路中位 24.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比泰成路中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+56%
2026 年推估3,895 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房10廳10衛
樓層3F/7F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：主要用途:作業廠房土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-05 2F/7F 10房10廳10衛 · 117.98 坪 21.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-26 7F/7F 10房10廳10衛 · 117.98 坪 21.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-22 4F/7F 10房10廳10衛 · 117.98 坪 21.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-07 7F/7F 10房10廳10衛 · 117.98 坪 10.3 萬/坪總 1,215 萬 2019-04-30 5F/7F 10房10廳10衛 · 117.98 坪 23.7 萬/坪總 2,800 萬 2016-11-10 5F/7F 0房0廳2衛 · 117.98 坪 28.6 萬/坪總 3,000 萬 2016-11-10 6F/7F 0房0廳2衛 · 117.98 坪 24.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。