桃園市八德區永豐路506巷9號5F/15F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,473 萬 34.4 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物22.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,473 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.4
永豐路中位 36
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 低 4%比八德區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,473 萬
+2%
2026 年推估1,503 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 35.4 萬/坪總 1,523 萬 2024-02-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 35.4 萬/坪總 1,523 萬 2024-02-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 36.3 萬/坪總 1,564 萬 2024-02-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 35.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-02-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 36.4 萬/坪總 1,562 萬 2024-02-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 35.1 萬/坪總 1,505 萬 2024-01-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 35.4 萬/坪總 1,512 萬 2024-01-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 35.2 萬/坪總 1,517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。