桃園市桃園區安樂街14之3號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 12.1 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物14.66 坪
公設比6.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 大樹林段 1958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.8
安樂街中位 12.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比安樂街中位 低 3%比桃園區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+56%
2026 年推估297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。