桃園市龜山區文德二路120號
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.2 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物32.3 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 樂善段 157 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
文德二路中位 21.1
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 高 0%比文德二路中位 高 19%比龜山區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。