桃園市桃園區龍安街167之1號12F/14F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 27.3 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物13.23 坪
公設比42.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 龍安段 135 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 20
龍安街中位 18.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比龍安街中位 高 50%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+15%
2026 年推估1,039 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 20.7 萬/坪總 500 萬 2021-01-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 20 萬/坪總 820 萬 2020-02-17 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.8 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2016-07-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2015-05-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 19.9 萬/坪總 658 萬 2013-08-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 19.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。