桃園市中壢區新興路194巷5號
2022-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 23.8 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物10.49 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 0.15 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 石頭段 42-39 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
新興路中位 27
中壢區 2022 年中位 27.7
比新興路中位 低 12%比中壢區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交253 萬
+6%
2026 年推估268 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局57房1廳57衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。